10+ Mẫu nhà cấp 4 chi phí xây từ 100 - 400 triệu

Đăng bởi Khánh Ly
27/09/ 2019
806 lượt xem
10+ Mẫu nhà cấp 4 chi phí xây từ 100 - 400 triệu, 4 rm_ratings 4 rm_ratings
2.38/5 - Có 4 Bình chọn

Nhà cấp 4 hiện nay được ưa chuộng nhiều không chỉ ở khu vực nông thôn mà còn ở các đô thị. Kiểu nhà này có những đặc điểm ưu Việt khiến cho nhiều người yêu thích và lựa chọn nó. Vậy cùng tham khảo 10+ Mẫu nhà cấp 4 chi phí xây từ 100 - 400 triệu dưới đây nhé!

Những mẫu nhà cấp 4 chi phí xây từ 100 – 400 triệu là những công trình được xây dựng với quy mô vừa phải, thường dành cho những gia đình có 3-4 thành viên có kinh tế eo hẹp. Mẫu nhà này thường được xây dựng với nhiều phong cách và kiểu dáng khác nhau, rất đa dạng tùy thuộc vào sở thích của gia chủ. Trong phạm vi bài viết hôm nay chúng tôi sẽ chia sẻ tới bạn đọc những mẫu nhà cấp 4 đẹp có chi phí xây dựng dưới 400 triệu đồng.

Nhà cấp 4 là gì

Nhà cấp 4 là khái niệm khá quen thuộc với mọi người. Có thể đã nghe nhiều về “ nhà cấp 4”, “những mẫu nhà câp 4 đẹp”. Tuy nhiên, bạn đã biết chính xác nhà cấp 4 là gì chưa? Nhà cấp 4 là một loại hình kiến trúc nhà 1 tầng (có thể có tầng lửng), và được xây dựng với chiều cao không quá 6m, diện tích dưới 1000m2. Còn theo định nghĩa truyền thống từ xưa, nhà cấp 4 là kiểu nhà có kết cấu vững chắc được làm bằng gạch hoặc gỗ và có tường bao che xung quanh. Mái nhà có thể được làm bằng tấm lợp vật liệu xi văng, lợp tôn hoặc lợp ngói, thậm chí là lợp bằng tre, nứa. Nhà cấp 4 có thời gian sử dụng kéo dài khoảng 30 năm.

Đặc điểm của nhà cấp 4

Nhà cấp 4 có những đặc trưng riêng mà các công trình nhà cao tầng không thể sở hữu. Các đặc điểm riêng biệt của nhà cấp 4 như:

+ Nhà cấp 4 có mức chi phí xây dựng thấp: với kiến trúc và kết cấu khá đơn giản, vật liệu không phức tạp nên chi phí để xây dựng những mẫu nhà cấp 4 thường không quá cao. Những gia đình có điều kiện kinh tế ở mức trung bình cũng có thể sở hữu.

+ Thời gian hoàn thành nhanh: nhà cấp 4 được thiết kế đơn giản, diện tích nhỏ gọn và chỉ có 1 tầng nên thời gian thi công nhanh chóng.

+) Có không gian sống ấm áp: Nhà cấp 4 thường được thiết kế với nhiều khoảng không gian sinh hoạt chung. Vì vậy nhà cấp 4 giúp kết nối và gắn kết các thành viên trong gia đình hơn.

+) Nhà cấp 4 thường được thiết kế & xây dựng ở nông thôn. Do vậy, nhà cấp 4 gần gũi với thiên nhiên, thường có những khoảng sân vườn xanh mát.

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4

Chi phí xây nhà cấp 4 = diện tích xây nhà cấp 4 x đơn giá xây nhà/m2

Cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4

Diện tích xây dựng nhà cấp 4 được tính theo cách sau:

+ Phần diện tích có mái che tính = 100% diện tích

+ Phần diện tích Mái tính = 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.

Ví dụ cụ thể tính diện tích nhà cấp 4 diện tích 8 x 12m

Ví dụ với mẫu nhà cấp 4 mái tôn => Tổng diện tích xây dựng bằng:

+ Diện tích mặt sàn có mái che = 100% = 8m x 12m = 96m

+ Phần mái  = 96m × 0.3 = 28.8m

Vậy tổng diện tích xây dựng mẫu nhà cấp 4 mái tôn = 96m + 28.8m = 124.8m

Đơn giá xây nhà cấp 4 tính trên 1m2

+ Đơn giá nhân công dao động từ 1.5 - 1.8 triệu/m2

+ Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,1 – 3,5 triệu/m2

Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói:

  •  Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
  •  Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
  •  Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Lưu ý: Đây là đơn giá xây nhà cấp 4 mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. sẽ có những mức giá khác nhau.

Tính kinh phí xây nhà cấp 4

Theo ví dụ ở trên, với mẫu nhà cấp 4 có diện tích xây dựng là 8 x 15m thì chi phí xây nhà trọn gói sử dụng vật tư trung bình như sau:

124.8m  x 5tr/m2 = 97.5 x 5.5 = 622.000 triệu( làm tròn)

Lưu ý khi xây nhà cấp 4

Để xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí, gia chủ có thể tham khảo những lưu ý sau đây:

Lên kế hoạch trước khi xây nhà

Khi bắt tay vào làm bất cứ việc gì bạn cũng cần có kế hoạch chuẩn bị chu đáo thì mọi việc sẽ diễn ra thuận lợi, xây nhà cũng vậy. Bạn cần lên kế hoạch kỹ lưỡng trước khi xây nhà để quá trình xây dựng được suôn sẻ và nhanh chóng. Tất cả các vấn đề liên quan đến ngôi nhà cần được tính toán, cân nhắc kỹ. Thêm vào đó bạn cũng cần trang bị những kiến thức xây dựng cơ bản, nhờ tư vấn của người thân bạn bè trước khi xây nhà. Đặc biệt, bạn nên tìm đến các đơn vị tư vấn thiết kế có kinh nghiệm và chuyên môn. Họ sẽ giúp bạn có được bản vẽ thiết kế & thi công chi tiết, chính xác nhất.

Xác định vị trí và kích thước đất

Gia chủ cần xác định được vị trí xây dựng nhà của mình là ở khu vực nào: nông thôn, thành phố, ven biển, đồi núi,…Cùng với đó là việc xác định kích thước khu đất cũng như diện tích xây dựng nhà cấp 4. Để từ đó có những tính toán cụ thể về phương án xây dựng nhà sao cho hợp lý nhất. Bạn sẽ dễ dàng xây dựng được một ngôi nhà phù hợp với định mức kinh phí của gia đình nếu xác định rõ được những yếu tố trên.

Xác định kinh phí xây dựng

Kinh phí xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà bạn cần quan tâm trước khi bắt tay vào xây nhà cấp 4. Tùy vào mức kinh phí gia đình có thể chi trả mà nhà cấp 4 có thể được xây dựng theo quy mô và hình thức khác nhau. Và khi xác định rõ được khoản ngân sách xây dựng, gia chủ sẽ tránh được những khoản chi phí ngoài dự tính trong quá trình làm nhà.

Lựa chọn vật liệu xây dựng

Để quá trình xây dựng nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí, gia chủ cần lưu tâm trong khâu lựa chọn vật liệu xây dựng. Bạn nên tìm hiểu và so sánh giá giữa các cửa hàng từ đó tìm ra địa chỉ mua nguyên vật liệu tốt có giá thành vừa phải. Tuy nhiên, bạn đừng ham rẻ mà mua những vật liệu kém chất lượng vì nó sẽ nhanh chóng hỏng hóc, xuống cấp. Chi phí cho sửa chữa và nâng cấp có khi còn tốn kém hơn.

10+ Mẫu nhà cấp 4 chi phí xây từ 100 - 400 triệu

Mẫu nhà cấp 4 diện tích nhỏ kiểu mái thái

Hình ảnh: Mẫu nhà cấp 4 diện tích nhỏ kiểu mái thái

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 kiến trúc độc đáo mới lạ

Hình ảnh: Mẫu thiết kế nhà cấp 4 kiến trúc độc đáo mới lạ 

Mẫu nhà cấp 4 đẹp được xây dựng nhiều ở nông thôn

Hình ảnh: Mẫu nhà cấp 4 đẹp được xây dựng nhiều ở nông thôn

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có chi phí xây dựng 300 triệu

Hình ảnh: Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có chi phí xây dựng 300 triệu

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái đẹp hiện đại

Hình ảnh: Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái đẹp hiện đại 

Mẫu nhà cấp 4 đơn giản có chi phí khoảng dưới 400 triệu

Hình ảnh: Mẫu nhà cấp 4 đơn giản có chi phí khoảng dưới 400 triệu

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái ngói truyền thống

Hình ảnh: Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái ngói truyền thống

Mẫu nhà cấp 4 diện tích khoảng 80m2 kiểu mái tôn

HInfh ảnh: Mẫu nhà cấp 4 diện tích khoảng 80m2 kiểu mái ngói

Thiết kế nhà cấp 4 hiện đại 3 phòng ngủ

Hình ảnh: Thiết kế nhà cấp 4 hiện đại 2 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp với chi phí thấp

Hình ảnh: Mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp với chi phí thấp 

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn kiểu đơn giản dễ xây dựng

Hình ảnh: Mẫu nhà cấp 4 mái tôn kiểu đơn giản dễ xây dựng

Trên đây là tổng hợp và chia sẻ của chúng tôi về mẫu nhà cấp 4 đẹp có chi phí xây dựng thấp khoảng từ 100-400 triệu để bạn đọc tham khảo. Với những gia đình vợ chồng trẻ kinh tế còn eo hẹp mà vẫn muốn có tổ ấm riêng thì đây là những sự lựa chọn không tồi. Cảm ơn bạn đọc đã theo dõi bài viết!

0 Bình luận

Gửi bình luận...